01
ดูแลทรัพย์สิน
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →คู่มือพื้นที่ · Black Mountain
ย่านสนามกอล์ฟของ Hua Hin — เต็มไปด้วยวิลล่าระดับพรีเมียม ที่ดินขนาดใหญ่ และเจ้าของบ้านที่มักจะอยู่ต่างประเทศเกือบตลอดทั้งปี
ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
ทำเลที่ตั้ง
พื้นที่ Black Mountain ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของตัวเมืองรอบสนามกอล์ฟ เป็นแหล่งรวมโครงการหมู่บ้านจัดสรรระดับไฮเอนด์และวิลล่าส่วนตัว
| การเดินทาง | เวลา |
|---|---|
| ใจกลางเมือง Hua Hin | 20–25 นาที |
| สนามกอล์ฟ | มักจะอยู่ในระยะที่เดินถึง |
| ชายหาด | 25 นาที |
| สนามบิน | 25 นาที |
วิลล่าเดี่ยวระดับพรีเมียม มักมีสระว่ายน้ำส่วนตัว บนที่ดินขนาดใหญ่ในโครงการหมู่บ้านจัดสรรที่มีการบริหารจัดการ
ตัวเลขที่ควรทราบ
| อัตราผลตอบแทนรวมโดยทั่วไป | ปัจจัยขับเคลื่อน |
|---|---|
| 5%–7% | อัตราการเข้าพักต่ำกว่าโซนชายหาด แต่ค่าเช่าต่อคืนสูงกว่าเมื่อมีผู้เช่า เจ้าของบ้านหลายรายที่นี่ซื้อเพื่อไลฟ์สไตล์เป็นหลักและรายได้เป็นรอง |
สิ่งที่ควรรู้
สิ่งที่เราทำ
ทุกบริษัทอ้างว่าดูแลพื้นที่ Hua Hin ได้ แต่มีเพียงไม่กี่แห่งที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่จริง ทั้งเรื่องผู้รับเหมา โครงสร้างอาคาร และลักษณะเฉพาะของแต่ละทำเล ซึ่งนี่คือสิ่งที่เราตรวจสอบ
01
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →02
การหาและคัดกรองผู้เช่า สัญญาที่รัดกุม การเก็บค่าเช่า การต่อสัญญา และรายงานสภาพบ้าน
การบริหารจัดการเช่า →03
การเช็คอินและเช็คเอาต์ของผู้เข้าพัก การจัดการแพลตฟอร์ม การทำความสะอาดเปลี่ยนชุดเครื่องนอน และมีคนในพื้นที่คอยแก้ไขปัญหาเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
การบริหารจัดการ Airbnb →พื้นที่อื่นๆ
คำถามเกี่ยวกับพื้นที่นี้
ไม่จำเป็น บริการดูแลบ้าน (caretaking) มักเป็นบริการที่เหมาะสมกว่า ไม่ใช่การบริหารจัดการเช่า ซึ่งรวมถึงการเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ การบริหารจัดการเช่าจะคุ้มค่าก็ต่อเมื่อคุณต้องการปล่อยเช่าจริงๆ เท่านั้น
สระว่ายน้ำและสวน ซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าส่วนอื่น โดยปกติทั้งสองอย่างนี้จะเสนอราคาแยกต่างหากจากการดูแลบ้าน และราคาจะแปรผันตามขนาดที่ดินและความถี่ที่คุณต้องการให้เข้าไปดูแล
ส่วนใหญ่ทำได้ โดยเฉพาะกับกลุ่มนักกอล์ฟ แต่ต้องมีการจัดเตรียมและบริหารจัดการบ้านให้ได้มาตรฐานใกล้เคียงกับโรงแรม ซึ่งต้องใช้ความพยายามมากกว่าการปล่อยเช่าระยะยาวทั่วไป ดูความแตกต่างของราคา.
บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ
ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ