HUA HIN · CHA-AM · PRANBURI ฟรีสำหรับเจ้าของ — บอกรายละเอียดวิลล่าของคุณ
ขอใบเสนอราคา
หน้าแรก/วิธีที่เราคัดเลือกพันธมิตร

วิธีการของเรา

วิธีที่เราคัดเลือกบริษัทที่เราแนะนำ

เราไม่ใช่บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่เราทำคือการตรวจสอบอย่างละเอียด นี่คือรายละเอียดทั้งหมด รวมถึงขั้นตอนที่บริษัทส่วนใหญ่ไม่ผ่าน

ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
การตรวจสอบเอกสารและรายการตรวจสอบระหว่างขั้นตอนการคัดกรองบริษัทพันธมิตร

ทำไมเรื่องนี้ถึงสำคัญ

เราไม่ใช่บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และนั่นคือประเด็นสำคัญ

คุณค่าเดียวของเราคือการที่บริษัทที่เราแนะนำทำงานได้ดีจริง ดังนั้นการตรวจสอบของเราจึงเป็นหัวใจสำคัญ และนี่คือรายละเอียดทั้งหมด

01

การจดทะเบียนและประวัติการดำเนินงาน

เราตรวจสอบว่าบริษัทจดทะเบียนถูกต้องใน Thailand และดำเนินงานมานานพอที่จะมีประวัติการทำงานจริง ไม่ใช่แค่มีเว็บไซต์

04

ระยะเวลาในการตอบกลับ

เราติดต่อพวกเขาในแบบที่ลูกค้าทำจริง ใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะตอบกลับ มีใครรับสายในวันเสาร์ตอนที่ปั๊มน้ำเสียหรือไม่

02

รีวิวและอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่จริง

สิ่งที่เจ้าของบ้านคนอื่นพูดถึง และอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาดูแลจริง เราดูจากภาพถ่ายผลงาน ไม่ใช่แค่ข้อความคำนิยม

05

การทดสอบนำร่อง

ก่อนที่บริษัทจะได้รับการแนะนำในวงกว้าง เราจะติดตามการดูแลอสังหาริมทรัพย์จริงหนึ่งแห่งผ่านวงจรการทำงานเต็มรูปแบบ ตั้งแต่การเข้าตรวจครั้งแรก รายงาน ไปจนถึงการออกใบแจ้งหนี้

03

ความโปร่งใสของใบแจ้งหนี้ ⭐

ข้อร้องเรียนที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับการบริหารจัดการใน Thailand คือใบแจ้งหนี้ที่มียอดเพิ่มขึ้นเงียบๆ ถึง 30% เราถามทุกบริษัทโดยตรงว่ามีการบวกกำไรเพิ่มจากค่าจ้างผู้รับเหมาหรือไม่ บริษัทที่ทำเช่นนั้นจะไม่ได้รับการแนะนำ

06

การทบทวนประจำปี

เราทบทวนความเป็นพันธมิตรทุกปี หากคุณภาพการบริการลดลง บริษัทนั้นจะถูกถอดออกจากรายชื่อ รวมถึงบริษัทที่เราเคยแนะนำมาหลายปีด้วย

ทำไมการตรวจสอบใบแจ้งหนี้ถึงสำคัญที่สุด

ค่าธรรมเนียมรายเดือนที่ดูสมเหตุสมผลอาจซ่อนค่าใช้จ่ายรายปีที่สูงกว่ามากเอาไว้

บริษัทบริหารจัดการอาจเสนอค่าธรรมเนียมที่แข่งขันได้ แต่แอบบวกกำไรเพิ่มในทุกรายการค่าจ้างผู้รับเหมา ค่าวัสดุ และค่าอะไหล่ ตลอดทั้งปีส่วนต่างที่ซ่อนอยู่นี้อาจสูงกว่าค่าธรรมเนียมรายเดือนหลายเท่า

"ใบแจ้งหนี้มาที่ 45,000 baht แต่ภายหลังผมพบว่าช่างไฟคิดค่าบริการจริงแค่ 30,000."

การบวกกำไร 30% ในทางปฏิบัติเป็นอย่างไร

เราถาม 3 คำถามนี้ทุกครั้ง

  1. คุณบวกกำไรเพิ่มจากค่าจ้างผู้รับเหมาและค่าวัสดุหรือไม่
  2. ฉันสามารถขอดูใบแจ้งหนี้ของผู้รับเหมาล่าสุดที่มีหัวกระดาษของผู้รับเหมาเองได้ไหม
  3. ค่าวัสดุและค่าซ่อมแซมจะถูกเรียกเก็บตามราคาจริงโดยแสดงใบแจ้งหนี้ให้ลูกค้าดูหรือไม่
บริษัทที่ซื่อสัตย์จะตอบทั้งสามคำถามนี้ได้ทันที คำตอบที่คลุมเครือถือเป็นคำตอบในตัวมันเอง

ข้อจำกัดที่ตรงไปตรงมา

เราไม่ใช่ช่องทางที่ถูกที่สุดในการหาบริษัทบริหารจัดการ แต่เราเป็นช่องทางที่รอบคอบที่สุด

✓

สิ่งที่เราทำได้ดี

เปรียบเทียบแทนที่จะยัดเยียด ตรวจสอบตัวเลขที่ไม่มีใครตรวจสอบ และพร้อมให้ความช่วยเหลือหลังจากที่คุณเซ็นสัญญาแล้ว เราอยู่ในพื้นที่ Hua Hin ไม่ได้อยู่ในเขตเวลาอื่น

✕

สิ่งที่เราไม่ทำ

เราไม่บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ถือกุญแจ ไม่จ้างพนักงานทำความสะอาด และไม่ควบคุมดูแลผู้รับเหมาด้วยตัวเอง หากคุณต้องการบริษัทเดียวที่ทำทุกอย่าง คุณกำลังมองหาบริษัทบริหารจัดการ ซึ่งเราจะช่วยคุณเลือกบริษัทที่เหมาะสม

?

สิ่งที่เราไม่สามารถรับประกันได้

เราไม่สามารถรับประกันพฤติกรรมในอนาคตของบริษัทได้ และเราไม่ได้รับส่วนแบ่งที่จะทำให้เราต้องปกป้องพวกเขา นั่นคือเหตุผลที่เราขอให้คุณแจ้งเราหากมีสิ่งใดผิดพลาด

ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พาร์ทเนอร์ของเราจะจ่ายค่าแนะนำให้เราเมื่อคุณเซ็นสัญญา เริ่มเปรียบเทียบ

คำถามที่เจ้าของบ้านมักถาม

เกี่ยวกับการตรวจสอบของเรา

อะไรคือสิ่งที่สำคัญที่สุดในการตรวจสอบ

ความโปร่งใสของใบแจ้งหนี้ บริษัทจัดการอาจเสนอค่าธรรมเนียมที่ดูแข่งขันได้ แล้วแอบบวกกำไรเพิ่มในค่าจ้างผู้รับเหมาและค่าวัสดุทุกรายการ ตลอดทั้งปีส่วนต่างที่ซ่อนอยู่นี้อาจสูงกว่าค่าธรรมเนียมที่เห็นหลายเท่า และคุณจะไม่มีทางรู้เลยถ้าไม่ถาม

คุณทดสอบเวลาในการตอบกลับอย่างไร

เราติดต่อพวกเขาในแบบที่ลูกค้าทำ ในเวลาที่ลูกค้าทำ รวมถึงช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ซึ่งเป็นเวลาที่ปัญหาจริงมักเกิดขึ้น ระยะเวลาที่ใช้ในการตอบกลับบอกได้ดีว่าปัญหาของคุณจะได้รับการจัดการอย่างไร

จะเกิดอะไรขึ้นหากบริษัทไม่ผ่านการตรวจสอบ

เราจะไม่แนะนำบริษัทนั้นเลย ระบบของเราไม่ใช่การให้คะแนน โดยเฉพาะเรื่องความโปร่งใสของใบแจ้งหนี้ซึ่งถือเป็นเกณฑ์ตัดสินแบบใช่หรือไม่ใช่ บริษัทที่บวกกำไรเพิ่มจากงานผู้รับเหมาจะไม่มีทางเข้าถึงลูกค้าของเรา

การเป็นพาร์ทเนอร์เหล่านี้ได้รับการทบทวนนานแค่ไหน

เราทบทวนการเป็นพาร์ทเนอร์ทุกปีในด้านความโปร่งใสของใบแจ้งหนี้ เวลาในการตอบกลับ และผลตอบรับจากลูกค้า บริษัทที่มีคุณภาพลดลงจะถูกถอดออกจากรายชื่อ รวมถึงบริษัทที่เราเคยแนะนำมานานหลายปีด้วย

บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ

สละเวลา 15 นาทีตอนนี้ ช่วยให้คุณไม่ต้องคาดเดาไปเองในภายหลัง

ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ

  • ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน ไม่มีข้อผูกมัด
  • เราตอบกลับด้วยตัวเอง โดยปกติภายในหนึ่งวันทำการ
  • เราเปรียบเทียบให้ดูอย่างน้อยสองบริษัท ไม่ใช่แค่บริษัทเดียว
  • ข้อมูลของคุณจะไม่ถูกส่งต่อให้ใครโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ

ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน · ไม่มีข้อผูกมัด · เราไม่ขายข้อมูลของคุณให้บุคคลที่สาม