Наш метод
Как мы выбираем компании, которые рекомендуем.
Мы не управляющая компания. Наши проверки — это наш продукт, поэтому вот они в полном объеме, включая ту, которую большинство компаний не проходит.
Бесплатно для владельцев. Наши партнеры платят нам — вы платите им по их стандартным тарифам.
Почему это важно
Мы не управляющая компания. В этом вся суть.
Наша единственная ценность заключается в том, насколько хорошо работает рекомендуемая нами компания. Поэтому наши проверки — это наш продукт, и вот они в полном объеме.
Регистрация и история
Мы проверяем, что компания должным образом зарегистрирована в Thailand и работает достаточно долго, чтобы иметь реальную историю, а не только веб-сайт.
Скорость ответа
Мы связываемся с ними так, как это сделал бы клиент. Сколько времени занимает ответ? Ответит ли кто-нибудь в субботу, когда сломается насос?
Отзывы и реальные объекты
Что говорят владельцы и какие объекты компании действительно управляют. Фотографии проделанной работы, а не просто текст отзывов.
Пилотный тест
Прежде чем рекомендовать компанию, мы отслеживаем работу с одним реальным объектом в течение полного цикла: первый визит, отчет, счет.
Прозрачность счетов ⭐
Самая частая жалоба на управление в Thailand — это счета, которые незаметно выросли на тридцать процентов. Мы прямо спрашиваем каждую компанию, делают ли они наценку на работу подрядчиков. Компании, которые это делают, не получают наших рекомендаций.
Ежегодная проверка
Партнерства пересматриваются каждый год. Если качество падает, компания исключается из списка, даже если мы рекомендовали ее годами.
Почему проверка счетов важнее всего остального
Разумная ежемесячная плата может скрывать гораздо большие годовые расходы.
Управляющая компания может назвать вполне конкурентоспособную цену, а затем незаметно добавлять наценку на каждого подрядчика, материалы и запчасти. За год эта скрытая наценка может в несколько раз превысить видимую плату.
"Счет пришел на 45,000 baht. Позже я узнал, что электрик взял 30,000."
Как наценка в тридцать процентов работает на практике.
Мы всегда задаем три вопроса
- Добавляете ли вы наценку на стоимость услуг подрядчиков и материалов?
- Могу ли я увидеть недавний счет от подрядчика на его фирменном бланке?
- Будут ли материалы и ремонтные работы оплачиваться по себестоимости с предоставлением счета клиенту?
Честное ограничение
Мы не самый дешевый способ найти управляющего. Мы самый тщательный.
Что мы делаем хорошо
Сравниваем, а не навязываем, проверяем цифры, которые никто другой не проверяет, и остаемся на связи после того, как вы подпишете договор. Мы находимся в Hua Hin, а не в другом часовом поясе.
Чего мы не делаем
Мы не управляем недвижимостью, не храним ключи, не нанимаем уборщиков и не контролируем подрядчиков самостоятельно. Если вам нужна одна компания, которая будет делать все, вам нужна управляющая компания — мы поможем вам ее выбрать.
Чего мы не можем обещать
Мы не можем гарантировать будущее поведение компании и не берем комиссию, которая заставила бы нас их защищать. Именно поэтому мы просим вас сообщать нам, если что-то идет не так.
Вопросы, которые задают владельцы
О наших проверках.
Что является самой важной проверкой?
Прозрачность счетов. Управляющая компания может предложить конкурентную ставку, а затем незаметно добавлять наценку на услуги каждого подрядчика и стоимость материалов. За год эта скрытая наценка может в несколько раз превысить официальную комиссию, и ее невозможно заметить, если не задавать прямых вопросов.
Как вы проверяете скорость ответа?
Мы связываемся с ними так, как это делал бы клиент, и в то время, когда это делал бы клиент — включая выходные, когда чаще всего возникают проблемы. Время ответа многое говорит о том, как будут решать ваши вопросы.
Что происходит, если компания не проходит проверку?
Мы их не рекомендуем. Это не система баллов — вопрос прозрачности счетов, в частности, решается однозначно. Компании, которые делают наценку на работу подрядчиков, не попадают к нашим клиентам.
Как часто пересматриваются партнерские отношения?
Партнерства пересматриваются ежегодно с учетом прозрачности счетов, скорости ответа и отзывов клиентов. Компания, качество работы которой снижается, исключается из списка, даже если мы рекомендовали ее годами.
Расскажите о своей вилле
Пятнадцать минут сейчас избавят вас от лишних догадок в будущем.
Пришлите нам основную информацию: где находится объект, как вы его используете и что именно хотите делегировать. Мы ответим прямо и предложим две-три проверенные местные компании, которые вам подойдут.
- Бесплатно для владельцев — без обязательств
- Мы отвечаем лично, обычно в течение одного рабочего дня
- Мы сравниваем как минимум две компании, никогда не одну
- Ваши данные не передаются третьим лицам без вашего согласия