«
Я уезжаю на несколько месяцев
Дом пустует, пока вас нет, и вам нужен кто-то надежный, чтобы присматривать за ним, а не одолжение от соседа.
Экспаты
Управление недвижимостью в Hua Hin для экспатов, которые живут здесь постоянно или часть времени.
Вы не просто владелец, живущий далеко. Вы бываете здесь достаточно часто, чтобы заметить, если что-то сделано не так, и предпочли бы иметь под рукой надежных местных специалистов, а не заниматься подрядчиками самостоятельно.
Бесплатно для владельцев. Наши партнеры платят нам — вы платите им по их стандартным тарифам.
Что говорят владельцы
То, что не дает вам спать по ночам.
Мы постоянно слышим одни и те же опасения от экспатов. Если что-то из этого вам знакомо, вы попали по адресу.
«
Мне постоянно присылают разных подрядчиков
В один месяц сантехник, в другой — кто-то еще, и никто из них не несет ответственности за предыдущую работу.
«
Я устал от бесконечного списка дел
Капающий кран, шумный насос, пальма, которую нужно подрезать — ничего срочного, но все это до сих пор не сделано.
«
Я хочу сдавать дом, пока меня нет
Не как бизнес, а просто чтобы он не пустовал и не требовал расходов каждый месяц.
Что вам нужно на самом деле
Не все услуги подряд, а только те, что действительно важны.
Большинство компаний пытаются продать вам всё. Вот что действительно важно в вашей ситуации.
| Приоритет | Почему это важно для вас |
|---|---|
| Надежный человек на связи | Вам нужен номер, по которому ответят, в том числе в субботу, когда сломается насос. |
| Счета, которые можно проверить | Когда вы живете здесь, легче заметить завышенный счет, но только если вы его видите. |
| Оплата счетов | Электричество, вода, интернет и CAM оплачиваются вовремя, пока вы в отъезде. |
| Бассейн и сад по графику | Две задачи, которые в этом климате никогда не заканчиваются, и две, которые проще всего запустить. |
| Доход от аренды, если нужно | Ваша недвижимость может приносить доход, пока вас нет, за счет долгосрочной аренды, которая заканчивается, когда вам нужно вернуться. |
Полезно знать
- Жизнь здесь — это преимущество, вы можете проверить работу. Проблема обычно во времени, а не в информации.
- Требуйте оригинальный счет от подрядчика, а не сводную ведомость. Нахождение на месте ничего не даст, если вы не видите первичные документы.
- Если вы уезжаете на месяцы, заранее согласуйте небольшой лимит расходов: до этой суммы ремонт делается сразу, выше — только после вашего одобрения.
- Большинство владельцев-экспатов здесь в итоге выбирают услуги по присмотру за домом плюс контакты надежного мастера, а не полноценный договор на управление.
Что делать дальше
Услуги, соответствующие вашей ситуации.
ПрисмотрПлановые визиты во время ваших поездок→УборкаРегулярное обслуживание, генеральная уборка и подготовка к заезду→Обслуживание бассейнаХимия, насосы, фильтры→Сад и ландшафтГазоны, пальмы, полив→Мелкий ремонт и обслуживаниеСо счетами, которые вы действительно видите→Управление арендойСдавайте в аренду, пока путешествуете→
Как мы работаем с вами
Мы сравниваем. Вы выбираете. Никто не берет с вас плату за сравнение.
1
Расскажите нам о своей недвижимости
Где она находится, как вы ее используете и что вас беспокоит. Пятнадцать минут, никаких обязательств, и мы сразу скажем, если не сможем помочь.
2
Мы подбираем для вас управляющих
Две или три компании с реальным опытом в вашем районе — проверенные на прозрачность счетов, скорость ответа и рекомендации. Обычно это занимает два рабочих дня.
3
Вы работаете с ними напрямую
Вы заключаете договор с тем управляющим, который вам больше нравится. Если позже что-то пойдет не так, возвращайтесь к нам — повторный подбор для вас бесплатен.
Для владельцев это бесплатно. Наши партнеры платят нам комиссию за привлечение.
Начните с первого шага
Вопросы, которые задают владельцы
Честные ответы для экспатов.
Я живу в Hua Hin — нужно ли мне вообще управление?
Часто правильным решением будет более легкий вариант: плановый уход за бассейном и садом, мастер по вызову и человек, который присматривает за домом, пока вы в отъезде. А не полноценный договор на управление.
Может ли компания присматривать за домом, пока я в отъезде несколько месяцев?
Да, это стандартная услуга по присмотру. Плановые визиты, проветривание, контроль бассейна и сада, оплата счетов и фотоотчет с датой, чтобы вы знали, что именно было сделано.
Как не переплачивать за ремонт?
Требуйте оригинальный счет от подрядчика, а не сводную ведомость, и заранее согласовывайте лимит расходов. Мы категорически не рекомендуем компании, которые делают наценку на услуги подрядчиков.
Стоит ли сдавать недвижимость в аренду, пока я в отъезде?
Если дом будет пустовать месяцами, то обычно да. Долгосрочная аренда приносит меньше дохода, чем краткосрочная, но требует гораздо меньше внимания, что удобно для владельцев, которые часто путешествуют.
Расскажите о своей вилле
Пятнадцать минут сейчас избавят вас от лишних догадок в будущем.
Пришлите нам основную информацию: где находится объект, как вы его используете и что именно хотите делегировать. Мы ответим прямо и предложим две-три проверенные местные компании, которые вам подойдут.
- Бесплатно для владельцев — без обязательств
- Мы отвечаем лично, обычно в течение одного рабочего дня
- Мы сравниваем как минимум две компании, никогда не одну
- Ваши данные не передаются третьим лицам без вашего согласия