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Ich bin monatelang unterwegs
Das Haus steht leer, während Sie weg sind, und Sie brauchen jemanden Zuverlässiges für diese Zeit – keinen Gefallen von einem Nachbarn.
Expats
Immobilienverwaltung in Hua Hin für Expats, die hier leben – oder zeitweise hier sind.
Sie sind kein Eigentümer aus der Ferne. Sie sind oft genug vor Ort, um zu bemerken, wenn etwas nicht ordnungsgemäß erledigt wurde, und Sie möchten lieber die richtigen Leute vor Ort auf Abruf haben, anstatt sich selbst um Handwerker zu kümmern.
Kostenlos für Eigentümer. Unsere Partner bezahlen uns – Sie zahlen deren reguläre Preise.
Was Eigentümer uns berichten
Die Dinge, die Ihnen schlaflose Nächte bereiten.
Wir hören immer wieder dieselben Sorgen von Expats. Wenn eine davon auf Sie zutrifft, sind Sie hier richtig.
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Ich bekomme ständig andere Handwerker
Einen Monat ein Klempner, den nächsten jemand anderes, und niemand fühlt sich für die Arbeit des Vorgängers verantwortlich.
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Ich habe die endlose Liste satt
Der tropfende Wasserhahn, die laute Pumpe, die Palme, die beschnitten werden muss – nichts davon ist dringend, aber alles bleibt liegen.
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Ich möchte das Haus vermieten, während ich weg bin
Nicht als Geschäft, nur damit es nicht leer steht und jeden Monat Geld kostet.
Was Sie wirklich brauchen
Nicht jeder Service, sondern nur die richtigen.
Die meisten Firmen wollen Ihnen alles verkaufen. Hier ist das, was für Ihre Situation wirklich zählt.
| Priorität | Warum das für Sie wichtig ist |
|---|---|
| Jemand Zuverlässiges auf Abruf | Sie brauchen eine Nummer, bei der jemand abhebt, auch an einem Samstag, wenn die Pumpe ausfällt. |
| Rechnungen, die Sie prüfen können | Wenn man hier lebt, erkennt man überhöhte Rechnungen leichter – aber nur, wenn man sie auch zu sehen bekommt. |
| Erledigung der Rechnungen | Strom, Wasser, Internet und CAM-Gebühren werden pünktlich bezahlt, während Sie auf Reisen sind. |
| Pool und Garten nach Zeitplan | Die zwei Aufgaben, die in diesem Klima nie enden, und die zwei, die man am leichtesten vernachlässigt. |
| Mieteinnahmen, wenn Sie sie wünschen | Ihre Immobilie kann während Ihrer Abwesenheit Geld verdienen, durch einen langfristigen Mietvertrag, der endet, wenn Sie sie zurückhaben möchten. |
Gut zu wissen
- Hier zu leben ist ein Vorteil – Sie können die Arbeit kontrollieren. Das Problem ist meist die Zeit, nicht die Information.
- Verlangen Sie die Originalrechnung des Handwerkers, keine Zusammenfassung. Vor Ort zu sein bringt nichts, wenn Sie das Original nie zu Gesicht bekommen.
- Vereinbaren Sie für längere Abwesenheiten vorab ein kleines Ausgabenlimit: Beträge darunter werden sofort repariert, bei Beträgen darüber werden Sie zuerst gefragt.
- Die meisten ausländischen Eigentümer hier entscheiden sich für eine Betreuungsvereinbarung plus einen zuverlässigen Handwerkerkontakt – statt eines umfassenden Managementvertrags.
Wie es weitergeht
Dienstleistungen, die zu Ihrer Situation passen.
BetreuungGeplante Besuche während Ihrer Reise→ReinigungRegelmäßig, gründlich und bei Mieterwechsel→PoolwartungChemie, Pumpen, Filter→Garten & LandschaftspflegeRasen, Palmen, Bewässerung→Handwerker & ReparaturenMit Rechnungen, die Sie tatsächlich sehen→MietverwaltungVermieten während Sie verreist sind→
Wie wir mit Ihnen zusammenarbeiten
Wir vergleichen. Sie entscheiden. Für den Vergleich berechnen wir Ihnen nichts.
1
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Wo sie liegt, wie Sie sie nutzen und was Ihre Sorgen sind. Fünfzehn Minuten, unverbindlich, und wir sagen Ihnen frühzeitig, wenn wir nicht helfen können.
2
Wir erstellen eine Vorauswahl an Verwaltern für Sie
Zwei oder drei Unternehmen mit echter Erfahrung in Ihrer Gegend – geprüft auf Transparenz bei Rechnungen, Reaktionszeit und Referenzen. Normalerweise zwei Arbeitstage.
3
Sie verhandeln direkt mit ihnen
Sie unterschreiben bei dem Verwalter Ihrer Wahl. Sollte später etwas schiefgehen, kommen Sie auf uns zurück – eine erneute Vorauswahl kostet Sie nichts.
Keine Kosten für Eigentümer. Unsere Partner zahlen uns eine Vermittlungsgebühr.
Beginnen Sie mit Schritt eins
Fragen von Eigentümern
Ehrlich beantwortet für Expats.
Ich lebe in Hua Hin — brauche ich überhaupt eine Verwaltung?
Oft ist die richtige Lösung eine einfachere Vereinbarung: regelmäßige Pool- und Gartenpflege, ein Handwerker auf Abruf und jemand, der nach dem Haus sieht, wenn Sie verreist sind. Kein vollständiger Verwaltungsvertrag.
Kann eine Firma das Haus betreuen, während ich monatelang weg bin?
Ja, das ist Standard-Caretaking. Regelmäßige Besuche, Lüften, Überwachung von Pool und Garten, Bezahlung von Rechnungen und ein datierter Fotobericht, damit Sie wissen, was tatsächlich erledigt wurde.
Wie vermeide ich überhöhte Kosten bei Reparaturen?
Verlangen Sie die Originalrechnung des Handwerkers statt einer Zusammenfassung und vereinbaren Sie vorab ein Ausgabenlimit. Firmen, die auf Handwerkerleistungen Aufschläge erheben, werden von uns grundsätzlich nicht empfohlen.
Lohnt es sich, die Immobilie während meiner Abwesenheit zu vermieten?
Wenn sie sonst monatelang leer stünde, meistens ja. Eine Langzeitvermietung bringt weniger ein als eine Kurzzeitvermietung, erfordert aber deutlich weniger Aufmerksamkeit — was für Eigentümer, die viel reisen, passender ist.
Erzählen Sie uns von Ihrer Villa
Fünfzehn Minuten jetzt ersparen Ihnen später viel Rätselraten.
Senden Sie uns die Eckdaten — wo sich die Immobilie befindet, wie Sie sie nutzen und welche Aufgaben wir Ihnen abnehmen sollen. Wir melden uns mit einer klaren Antwort und zwei bis drei geprüften lokalen Unternehmen, die zu Ihnen passen.
- Kostenlos für Eigentümer – unverbindlich
- Wir antworten persönlich, in der Regel innerhalb eines Werktages
- Wir vergleichen mindestens zwei Unternehmen, niemals nur eines
- Ihre Daten werden ohne Ihre Zustimmung an niemanden weitergegeben