«
ผมเดินทางไปต่างประเทศหลายเดือน
บ้านถูกทิ้งว่างในขณะที่คุณไม่อยู่ และคุณต้องการคนที่ไว้ใจได้มาดูแลในช่วงเวลานั้น ไม่ใช่การฝากฝังเพื่อนบ้าน
ชาวต่างชาติที่อาศัยในไทย
บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ใน Hua Hin สำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ที่นี่ หรืออาศัยอยู่เป็นช่วงๆ
คุณไม่ใช่เจ้าของบ้านที่อยู่ไกล คุณอยู่ที่นี่นานพอที่จะสังเกตเห็นว่ามีบางอย่างไม่เรียบร้อย และคุณต้องการคนในพื้นที่ที่ไว้ใจได้ไว้คอยดูแลมากกว่าที่จะต้องจัดการกับผู้รับเหมาด้วยตัวเอง
ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
สิ่งที่เจ้าของที่พักบอกเรา
เรื่องที่ทำให้คุณกังวลใจ
เราได้ยินความกังวลแบบเดียวกันจากชาวต่างชาติอยู่บ่อยครั้ง หากคุณมีความกังวลเหล่านี้ คุณมาถูกที่แล้ว
«
ผมต้องเปลี่ยนผู้รับเหมาอยู่เรื่อยๆ
เดือนนี้ช่างประปาคนหนึ่ง เดือนหน้าอีกคน ไม่มีใครรับผิดชอบงานที่ทำค้างไว้เลย
«
ผมเบื่อกับรายการสิ่งที่ต้องซ่อมไม่จบสิ้น
ก๊อกน้ำหยด ปั๊มน้ำเสียงดัง ต้นปาล์มที่ต้องตัดแต่ง ทุกอย่างไม่เร่งด่วน แต่ก็ยังคงอยู่แบบนั้น
«
ผมอยากปล่อยเช่าบ้านตอนที่ผมไม่อยู่
ไม่ใช่เพื่อทำธุรกิจ แค่ไม่อยากให้บ้านว่างและต้องเสียค่าใช้จ่ายทุกเดือน
สิ่งที่คุณต้องการจริงๆ
ไม่ใช่ทุกบริการ แต่เป็นบริการที่ใช่สำหรับคุณ
บริษัทส่วนใหญ่พยายามขายทุกอย่างให้คุณ แต่นี่คือสิ่งที่สำคัญจริงๆ สำหรับสถานการณ์ของคุณ
| ลำดับความสำคัญ | ทำไมถึงสำคัญกับคุณ |
|---|---|
| คนที่ไว้ใจได้และติดต่อได้เสมอ | คุณต้องการเบอร์โทรศัพท์ที่ติดต่อได้จริง รวมถึงวันเสาร์ที่ปั๊มน้ำเสีย |
| ใบแจ้งหนี้ที่คุณตรวจสอบได้ | การอาศัยอยู่ที่นี่ทำให้ตรวจสอบใบแจ้งหนี้ที่บวกราคาเพิ่มได้ง่ายขึ้น แต่ต้องเป็นกรณีที่คุณได้เห็นใบแจ้งหนี้จริงเท่านั้น |
| จัดการเรื่องบิลต่างๆ | ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายตรงเวลาในขณะที่คุณเดินทาง |
| ดูแลสระว่ายน้ำและสวนตามกำหนด | สองงานนี้ไม่มีวันจบสิ้นในสภาพอากาศแบบนี้ และเป็นสองงานที่ปล่อยปละละเลยได้ง่ายที่สุด |
| รายได้จากการเช่าหากคุณต้องการ | อสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถสร้างรายได้ในขณะที่คุณไม่อยู่ ด้วยสัญญาเช่าระยะยาวที่สิ้นสุดเมื่อคุณต้องการกลับมาใช้งาน |
สิ่งที่ควรรู้
- การอาศัยอยู่ที่นี่เป็นข้อได้เปรียบ คุณสามารถตรวจสอบงานได้ ปัญหาที่พบมักจะเป็นเรื่องเวลา ไม่ใช่เรื่องข้อมูล
- ขอใบแจ้งหนี้จริงจากผู้รับเหมา ไม่ใช่แค่ใบสรุปยอด การอยู่ในพื้นที่ไม่มีประโยชน์หากคุณไม่เคยเห็นเอกสารต้นฉบับ
- สำหรับการเดินทางหลายเดือน ให้ตกลงวงเงินค่าใช้จ่ายล่วงหน้า หากต่ำกว่านั้นให้ซ่อมทันที หากเกินกว่านั้นให้สอบถามคุณก่อน
- เจ้าของบ้านชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่นี่มักจบลงด้วยการจ้างคนดูแลบ้านควบคู่ไปกับช่างซ่อมบำรุงที่ไว้ใจได้ ไม่ใช่สัญญาบริหารจัดการเต็มรูปแบบ
ขั้นตอนต่อไป
บริการที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ
ดูแลทรัพย์สินการเข้าตรวจเช็คตามกำหนดในขณะที่คุณเดินทาง→บริการทำความสะอาดการทำความสะอาดทั่วไป การทำความสะอาดใหญ่ และการเตรียมบ้านก่อนเข้าพัก→การดูแลสระว่ายน้ำเคมี, ปั๊มน้ำ, ตัวกรอง→สวนและภูมิทัศน์สนามหญ้า, ต้นปาล์ม, ระบบรดน้ำ→ช่างซ่อมบำรุงพร้อมใบแจ้งหนี้ที่คุณตรวจสอบได้จริง→การบริหารจัดการการเช่าปล่อยเช่าในขณะที่คุณเดินทาง→
เราทำงานกับคุณอย่างไร
เราเปรียบเทียบให้ คุณเป็นคนเลือก และไม่มีค่าใช้จ่ายในการเปรียบเทียบ
1
บอกรายละเอียดเกี่ยวกับที่พักของคุณ
ที่ตั้ง การใช้งาน และสิ่งที่คุณกังวล ใช้เวลาสิบห้านาทีโดยไม่มีข้อผูกมัด และเราจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าหากเราไม่สามารถช่วยเหลือได้
2
เราคัดเลือกผู้จัดการให้คุณ
บริษัทสองถึงสามแห่งที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่ของคุณ โดยตรวจสอบความโปร่งใสของใบแจ้งหนี้ เวลาในการตอบกลับ และการอ้างอิง ปกติใช้เวลาสองวันทำการ
3
คุณติดต่อกับพวกเขาโดยตรง
คุณทำสัญญากับผู้จัดการที่คุณเลือก หากมีปัญหาเกิดขึ้นในภายหลัง ให้กลับมาหาเรา การคัดเลือกใหม่ไม่มีค่าใช้จ่าย
ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับเจ้าของที่พัก พันธมิตรของเราจ่ายค่าธรรมเนียมการแนะนำให้เรา
เริ่มขั้นตอนแรก
คำถามที่เจ้าของบ้านมักถาม
ตอบคำถามชาวต่างชาติอย่างตรงไปตรงมา
ผมอาศัยอยู่ใน Hua Hin ผมจำเป็นต้องมีบริษัทบริหารจัดการหรือไม่?
บ่อยครั้งคำตอบที่เหมาะสมคือการจัดการแบบเบาๆ เช่น การดูแลสระว่ายน้ำและสวนตามกำหนด มีช่างซ่อมบำรุงที่เรียกใช้ได้ และมีคนคอยดูบ้านให้ตอนที่คุณเดินทาง ไม่จำเป็นต้องทำสัญญาบริหารจัดการเต็มรูปแบบ
บริษัทสามารถดูแลบ้านในขณะที่ผมไม่อยู่หลายเดือนได้หรือไม่?
ได้ นั่นคือการดูแลบ้านตามปกติ มีการเข้าตรวจเช็คตามกำหนด เปิดบ้านระบายอากาศ ดูแลสระว่ายน้ำและสวน จ่ายบิลต่างๆ และมีรายงานพร้อมรูปถ่ายระบุวันที่ เพื่อให้คุณทราบว่ามีการดำเนินการอะไรไปแล้วบ้าง
จะป้องกันไม่ให้ถูกชาร์จค่าซ่อมแซมเกินจริงได้อย่างไร
ให้ขอใบเสร็จจากผู้รับเหมาโดยตรงแทนการดูสรุปยอด และตกลงวงเงินค่าใช้จ่ายไว้ล่วงหน้า เราไม่แนะนำบริษัทที่บวกกำไรเพิ่มจากค่าแรงผู้รับเหมาเลยแม้แต่น้อย
คุ้มไหมที่จะปล่อยเช่าบ้านในช่วงที่ไม่ได้อยู่
ถ้าปล่อยทิ้งไว้เฉยๆ หลายเดือน โดยปกติแล้วคุ้ม การเช่าระยะยาวอาจได้เงินน้อยกว่าการปล่อยเช่าระยะสั้น แต่ดูแลน้อยกว่ามาก ซึ่งเหมาะกับเจ้าของที่ต้องเดินทางบ่อย
บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ
สละเวลา 15 นาทีตอนนี้ ช่วยให้คุณไม่ต้องคาดเดาไปเองในภายหลัง
ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ
- ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน ไม่มีข้อผูกมัด
- เราตอบกลับด้วยตัวเอง โดยปกติภายในหนึ่งวันทำการ
- เราเปรียบเทียบให้ดูอย่างน้อยสองบริษัท ไม่ใช่แค่บริษัทเดียว
- ข้อมูลของคุณจะไม่ถูกส่งต่อให้ใครโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ