01
ดูแลทรัพย์สิน
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →คู่มือพื้นที่ · Khao Noi
พื้นที่ทางตอนเหนือของ Hua Hin รอบภูเขา — เป็นโครงการใหม่ พื้นที่กว้างขวางกว่าในราคาที่คุ้มค่า และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติวัยเกษียณและครอบครัวชาวไทย
ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
ทำเลที่ตั้ง
Khao Noi ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของตัวเมือง บนและรอบๆ ภูเขาชื่อเดียวกัน พื้นที่นี้มีโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ เกิดขึ้นมากเนื่องจากที่ดินทางตอนใต้เริ่มเต็ม และยังคงเป็นพื้นที่ที่คุ้มค่าต่อตารางเมตรอย่างเห็นได้ชัด
| การเดินทาง | เวลา |
|---|---|
| ใจกลางเมือง Hua Hin | 10 นาที |
| ชายหาด | 10–15 นาที |
| Bangkok | ~2.5 ชั่วโมง |
| ตลาดและโรงเรียน | 8 นาที |
บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ใหม่ในโครงการปิด รวมถึงบ้านเดี่ยวบนที่ดินขนาดใหญ่ขึ้นบนเนินเขา
ตัวเลขที่ควรทราบ
| อัตราผลตอบแทนรวมโดยทั่วไป | ปัจจัยขับเคลื่อน |
|---|---|
| 4.5%–6% | ราคาซื้อที่ต่ำกว่าช่วยให้เปอร์เซ็นต์ผลตอบแทนดีขึ้น ความต้องการเช่าระยะยาวมีความมั่นคงมากกว่าการพึ่งพาช่วงไฮซีซั่น |
สิ่งที่ควรรู้
สิ่งที่เราทำ
ทุกบริษัทอ้างว่าดูแลพื้นที่ Hua Hin ได้ แต่มีเพียงไม่กี่แห่งที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่จริง ทั้งเรื่องผู้รับเหมา โครงสร้างอาคาร และลักษณะเฉพาะของแต่ละทำเล ซึ่งนี่คือสิ่งที่เราตรวจสอบ
01
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →02
การหาและคัดกรองผู้เช่า สัญญาที่รัดกุม การเก็บค่าเช่า การต่อสัญญา และรายงานสภาพบ้าน
การบริหารจัดการเช่า →03
การเช็คอินและเช็คเอาต์ของผู้เข้าพัก การจัดการแพลตฟอร์ม การทำความสะอาดเปลี่ยนชุดเครื่องนอน และมีคนในพื้นที่คอยแก้ไขปัญหาเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
การบริหารจัดการ Airbnb →พื้นที่อื่นๆ
คำถามเกี่ยวกับพื้นที่นี้
โดยทั่วไปใช่ เมื่อเทียบต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นเหตุผลหลักที่ผู้ซื้อเลือกที่นี่ คุณต้องขับรถแทนการเดินไปชายหาด ซึ่งนั่นคือสิ่งที่คุณได้รับจากส่วนต่างของราคา
การระบายน้ำและการเข้าถึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุด สอบถามว่าน้ำฝนระบายไปทางไหนในช่วงฝนตกหนัก โครงการมีระบบกักเก็บน้ำหรือไม่ และเส้นทางขึ้นเขาเป็นอย่างไรหลังพายุ วิวและลมก็สำคัญเช่นกัน ซึ่งแตกต่างกันอย่างน่าประหลาดใจแม้จะเป็นแปลงข้างเคียงกัน
ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติวัยเกษียณและครอบครัวชาวไทยที่ทำสัญญาเช่ารายปี ซึ่งหมายถึงมีการเปลี่ยนผู้เช่าน้อยและมีอัตราการเข้าพักที่มั่นคง แต่ไม่ใช่ตลาดสำหรับการเช่าระยะสั้น เนื่องจากไม่มีชายหาดในระยะที่เดินถึง
ใช่ หากอสังหาริมทรัพย์อยู่ในโครงการปิด นิติบุคคลจะเรียกเก็บค่ารักษาความปลอดภัย ถนน และพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนบริษัทบริหารจัดการจะเรียกเก็บค่าดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ควรทำความเข้าใจตัวเลขทั้งสองส่วนให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ
บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ
ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ