HUA HIN · CHA-AM · PRANBURI ฟรีสำหรับเจ้าของ — บอกรายละเอียดวิลล่าของคุณ
ขอใบเสนอราคา
หน้าแรก/พื้นที่/Khao Noi

คู่มือพื้นที่ · Khao Noi

บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ใน Khao Noi

พื้นที่ทางตอนเหนือของ Hua Hin รอบภูเขา — เป็นโครงการใหม่ พื้นที่กว้างขวางกว่าในราคาที่คุ้มค่า และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติวัยเกษียณและครอบครัวชาวไทย

ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
ซอยที่พักอาศัยเงียบสงบใน Khao Noi ที่มีวิลล่าอยู่หลังแนวพุ่มไม้

ทำเลที่ตั้ง

Khao Noi — สิ่งที่คุณกำลังตัดสินใจซื้อจริงๆ

Khao Noi ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของตัวเมือง บนและรอบๆ ภูเขาชื่อเดียวกัน พื้นที่นี้มีโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ เกิดขึ้นมากเนื่องจากที่ดินทางตอนใต้เริ่มเต็ม และยังคงเป็นพื้นที่ที่คุ้มค่าต่อตารางเมตรอย่างเห็นได้ชัด

การเดินทางเวลา
ใจกลางเมือง Hua Hin10 นาที
ชายหาด10–15 นาที
Bangkok~2.5 ชั่วโมง
ตลาดและโรงเรียน8 นาที

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ใหม่ในโครงการปิด รวมถึงบ้านเดี่ยวบนที่ดินขนาดใหญ่ขึ้นบนเนินเขา

กลุ่มผู้เช่า: สังคมที่ลงตัว: ชาวต่างชาติวัยเกษียณที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ขึ้นในงบประมาณที่จำกัด และครอบครัวชาวไทยที่ทำงานในเมือง สัญญาเช่ารายปีเป็นหลัก และผู้เช่าที่นี่มักจะอยู่อาศัยในระยะยาว

ตัวเลขที่ควรทราบ

ผลตอบแทนใน Khao Noi เป็นอย่างไร

อัตราผลตอบแทนรวมโดยทั่วไปปัจจัยขับเคลื่อน
4.5%–6%ราคาซื้อที่ต่ำกว่าช่วยให้เปอร์เซ็นต์ผลตอบแทนดีขึ้น ความต้องการเช่าระยะยาวมีความมั่นคงมากกว่าการพึ่งพาช่วงไฮซีซั่น
ตัวเลขเหล่านี้เป็นค่าเฉลี่ยของตลาด ไม่ใช่การรับประกัน และทำเลที่ตั้งภายในพื้นที่สำคัญกว่าปัจจัยอื่นเกือบทั้งหมดที่คุณควบคุมได้ ดูคู่มือผลตอบแทนฉบับเต็ม →

สิ่งที่ควรรู้

3 สิ่งที่เจ้าของบ้านใน Khao Noi มักมองข้าม

  • สภาพพื้นที่บนเนินเขาเปลี่ยนทุกอย่าง: อสังหาริมทรัพย์สองแห่งที่ห่างกันเพียงไม่กี่ร้อยเมตรอาจมีวิว ลม และการระบายน้ำที่ต่างกันมาก ให้ตรวจสอบที่แปลงนั้นโดยเฉพาะ ไม่ใช่แค่รหัสไปรษณีย์
  • การระบายน้ำบนพื้นที่ลาดชันเป็นเรื่องสำคัญ สอบถามว่าน้ำฝนจะไปทางไหนในช่วงมรสุมหนัก และโครงการมีระบบกักเก็บน้ำหรือไม่
  • โครงการใหม่ๆ ยังคงมีการก่อสร้างอยู่ ให้ตรวจสอบว่าจะมีบ้านว่างเข้ามาในตลาดอีกเท่าไหร่ก่อนจะคาดการณ์ค่าเช่าจากปีที่แล้ว
  • ผู้เช่ากลุ่มเป้าหมายที่นี่คือผู้เกษียณอายุระยะยาว ซึ่งให้ความสำคัญกับการตอบสนองที่รวดเร็วและความเงียบสงบมากกว่าราคาค่าเช่าที่ถูก

สิ่งที่เราทำ

เราเปรียบเทียบบริษัทที่ให้บริการใน Khao Noi จริงๆ

ทุกบริษัทอ้างว่าดูแลพื้นที่ Hua Hin ได้ แต่มีเพียงไม่กี่แห่งที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่จริง ทั้งเรื่องผู้รับเหมา โครงสร้างอาคาร และลักษณะเฉพาะของแต่ละทำเล ซึ่งนี่คือสิ่งที่เราตรวจสอบ

01

ดูแลทรัพย์สิน

การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่

การดูแลบ้าน →

02

การบริหารจัดการการเช่า

การหาและคัดกรองผู้เช่า สัญญาที่รัดกุม การเก็บค่าเช่า การต่อสัญญา และรายงานสภาพบ้าน

การบริหารจัดการเช่า →

03

ระยะสั้น & Airbnb

การเช็คอินและเช็คเอาต์ของผู้เข้าพัก การจัดการแพลตฟอร์ม การทำความสะอาดเปลี่ยนชุดเครื่องนอน และมีคนในพื้นที่คอยแก้ไขปัญหาเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

การบริหารจัดการ Airbnb →

พื้นที่อื่นๆ

เราครอบคลุมพื้นที่ชายฝั่ง Hua Hin ทั้งหมด

ตัวเมือง Hua Hinตัวเมือง — คอนโด ร้านค้า และร้านอาหาร→Nong Kae / Soi 94พื้นที่ที่เติบโตเร็วที่สุดของ Hua Hin — กลุ่มคนรุ่นใหม่→Khao Takiabฝั่งชายหาด — คอนโดที่เข้าถึงสระว่ายน้ำได้ โรงแรม→Hin Lek FaiHua Hin ฝั่งในเมือง — บ้านบนที่ดินขนาดใหญ่ ครอบครัว→Thap TaiHua Hin ฝั่งในเมืองสำหรับครอบครัว — โครงการบ้านใหม่→Huay Mongkolพื้นที่ชนบทด้านในรอบวัด — ขนาดใหญ่→Bofaiย่านที่พักอาศัยระหว่างใจกลางเมือง→Khao Taoชายฝั่งทางใต้ — คู่แข่งที่เงียบสงบกว่าของ Pak Nam Pran→Black Mountainย่านสนามกอล์ฟของ Hua Hin — วิลล่าระดับพรีเมียม ขนาดใหญ่ขึ้น→Pak Nam Pranชายฝั่งวิลล่าตากอากาศ — ช่วงพีคซีซั่นที่สูงที่สุด→Cha-Amทางเหนือของ Hua Hin — เงียบสงบกว่า ราคาถูกกว่า เป็นที่นิยม→Pranburiทางใต้ของ Hua Hin — พื้นที่สำหรับพักระยะยาว เงียบสงบกว่า→

คำถามเกี่ยวกับพื้นที่นี้

ตอบคำถามเกี่ยวกับ Khao Noi อย่างตรงไปตรงมา

Khao Noi ถูกกว่าใจกลาง Hua Hin หรือไม่

โดยทั่วไปใช่ เมื่อเทียบต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นเหตุผลหลักที่ผู้ซื้อเลือกที่นี่ คุณต้องขับรถแทนการเดินไปชายหาด ซึ่งนั่นคือสิ่งที่คุณได้รับจากส่วนต่างของราคา

ควรตรวจสอบอะไรบ้างสำหรับที่ดินบนเนินเขา

การระบายน้ำและการเข้าถึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุด สอบถามว่าน้ำฝนระบายไปทางไหนในช่วงฝนตกหนัก โครงการมีระบบกักเก็บน้ำหรือไม่ และเส้นทางขึ้นเขาเป็นอย่างไรหลังพายุ วิวและลมก็สำคัญเช่นกัน ซึ่งแตกต่างกันอย่างน่าประหลาดใจแม้จะเป็นแปลงข้างเคียงกัน

ใครเช่าบ้านใน Khao Noi

ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติวัยเกษียณและครอบครัวชาวไทยที่ทำสัญญาเช่ารายปี ซึ่งหมายถึงมีการเปลี่ยนผู้เช่าน้อยและมีอัตราการเข้าพักที่มั่นคง แต่ไม่ใช่ตลาดสำหรับการเช่าระยะสั้น เนื่องจากไม่มีชายหาดในระยะที่เดินถึง

ฉันต้องจ่ายทั้งค่าบริหารจัดการและค่าส่วนกลางที่นี่หรือไม่

ใช่ หากอสังหาริมทรัพย์อยู่ในโครงการปิด นิติบุคคลจะเรียกเก็บค่ารักษาความปลอดภัย ถนน และพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนบริษัทบริหารจัดการจะเรียกเก็บค่าดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ควรทำความเข้าใจตัวเลขทั้งสองส่วนให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ

สละเวลา 15 นาทีตอนนี้ ช่วยให้คุณไม่ต้องคาดเดาไปเองในภายหลัง

ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ

  • ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน ไม่มีข้อผูกมัด
  • เราตอบกลับด้วยตัวเอง โดยปกติภายในหนึ่งวันทำการ
  • เราเปรียบเทียบให้ดูอย่างน้อยสองบริษัท ไม่ใช่แค่บริษัทเดียว
  • ข้อมูลของคุณจะไม่ถูกส่งต่อให้ใครโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ

ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน · ไม่มีข้อผูกมัด · เราไม่ขายข้อมูลของคุณให้บุคคลที่สาม