HUA HIN · CHA-AM · PRANBURI ฟรีสำหรับเจ้าของ — บอกรายละเอียดวิลล่าของคุณ
ขอใบเสนอราคา
หน้าแรก/พื้นที่/Cha-Am

คู่มือพื้นที่ · Cha-Am

บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ใน Cha-Am

อยู่ทางเหนือของ Hua Hin เงียบสงบกว่า ราคาถูกกว่า และเป็นที่นิยมในกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวไทยช่วงสุดสัปดาห์และผู้ที่พักอาศัยระยะยาว

ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
หาดทรายกว้างและเงียบสงบใน Cha-Am ที่มีต้นสนทะเลขึ้นอยู่

ทำเลที่ตั้ง

Cha-Am — สิ่งที่คุณจะได้รับจริงจากการลงทุน

Cha-Am ตั้งอยู่ทางเหนือของ Hua Hin ประมาณครึ่งชั่วโมงในจังหวัดเพชรบุรี พื้นที่นี้เงียบสงบกว่า พัฒนาน้อยกว่า และราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าอย่างเห็นได้ชัด

การเดินทางเวลา
ใจกลางเมือง Hua Hin30 นาที
ชายหาดโดยปกติเดินเพียงไม่ไกล
Bangkok~2 ชั่วโมง
สนามบิน Hua Hin40 นาที

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

อาคารคอนโดมิเนียมติดชายหาด ทาวน์เฮาส์ และบ้านระดับกลาง มีวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่น้อยกว่าใน Hua Hin หรือ Pranburi มาก

กลุ่มผู้เช่า: นักท่องเที่ยวชาวไทยจาก Bangkok เป็นกลุ่มพักระยะสั้นหลัก ควบคู่ไปกับกลุ่มชาวต่างชาติและผู้เกษียณอายุที่อาศัยอยู่ระยะยาว คอนโดติดชายหาดที่นี่ได้รับความนิยมจากความต้องการท่องเที่ยวในประเทศ

ตัวเลขที่ควรทราบ

ผลตอบแทนใน Cha-Am เป็นอย่างไร

อัตราผลตอบแทนรวมโดยทั่วไปปัจจัยขับเคลื่อน
5%–7%ราคาซื้อที่ต่ำกว่าอาจหมายถึงเปอร์เซ็นต์ผลตอบแทนที่ดีกว่า Hua Hin หากได้ค่าเช่าในอัตราเดียวกัน ความต้องการในประเทศมีความสม่ำเสมอแต่ทำกำไรต่อคืนได้น้อยกว่านักท่องเที่ยวต่างชาติ
ตัวเลขเหล่านี้เป็นค่าเฉลี่ยของตลาด ไม่ใช่การรับประกัน และทำเลที่ตั้งภายในพื้นที่สำคัญกว่าปัจจัยอื่นเกือบทั้งหมดที่คุณควบคุมได้ ดูคู่มือผลตอบแทนฉบับเต็ม →

สิ่งที่ควรรู้

สามสิ่งที่เจ้าของมักมองข้ามใน Cha-Am

  • Cha-Am อยู่ใกล้ Bangkok มากกว่า Hua Hin ซึ่งส่งผลต่อตลาดช่วงสุดสัปดาห์ ระยะเวลาการเดินทางนี้เป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาเรื่องการปล่อยเช่า
  • นักท่องเที่ยวชาวไทยจองที่พักต่างจากชาวต่างชาติ มักจองกระชั้นชิด มักเป็นช่วงสุดสัปดาห์ และมักมาเป็นกลุ่มหรือครอบครัว
  • โครงสร้างพื้นฐานด้านบริการ (ผู้รับเหมา พนักงานทำความสะอาด ช่างดูแลสระว่ายน้ำ) มีน้อยกว่าใน Hua Hin คุณภาพการบริหารจัดการจึงขึ้นอยู่กับความพร้อมในพื้นที่ของบริษัทนั้นๆ มากกว่า

สิ่งที่เราทำ

เราเปรียบเทียบบริษัทที่ให้บริการใน Cha-Am จริง

ทุกบริษัทอ้างว่าดูแลพื้นที่ Hua Hin ได้ แต่มีเพียงไม่กี่แห่งที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่จริง ทั้งเรื่องผู้รับเหมา โครงสร้างอาคาร และลักษณะเฉพาะของแต่ละทำเล ซึ่งนี่คือสิ่งที่เราตรวจสอบ

01

ดูแลทรัพย์สิน

การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่

การดูแลบ้าน →

02

การบริหารจัดการการเช่า

การหาและคัดกรองผู้เช่า สัญญาที่รัดกุม การเก็บค่าเช่า การต่อสัญญา และรายงานสภาพบ้าน

การบริหารจัดการเช่า →

03

ระยะสั้น & Airbnb

การเช็คอินและเช็คเอาต์ของผู้เข้าพัก การจัดการแพลตฟอร์ม การทำความสะอาดเปลี่ยนชุดเครื่องนอน และมีคนในพื้นที่คอยแก้ไขปัญหาเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

การบริหารจัดการ Airbnb →

พื้นที่อื่นๆ

เราครอบคลุมพื้นที่ชายฝั่ง Hua Hin ทั้งหมด

ตัวเมือง Hua Hinตัวเมือง — คอนโด ร้านค้า และร้านอาหาร→Nong Kae / Soi 94พื้นที่ที่เติบโตเร็วที่สุดของ Hua Hin — กลุ่มคนรุ่นใหม่→Khao Takiabฝั่งชายหาด — คอนโดที่เข้าถึงสระว่ายน้ำได้ โรงแรม→Hin Lek FaiHua Hin ฝั่งในเมือง — บ้านบนที่ดินขนาดใหญ่ ครอบครัว→Thap TaiHua Hin ฝั่งในเมืองสำหรับครอบครัว — โครงการบ้านใหม่→Khao NoiHua Hin ตอนเหนือรอบภูเขา — โครงการบ้านใหม่→Huay Mongkolพื้นที่ชนบทด้านในรอบวัด — ขนาดใหญ่→Bofaiย่านที่พักอาศัยระหว่างใจกลางเมือง→Khao Taoชายฝั่งทางใต้ — คู่แข่งที่เงียบสงบกว่าของ Pak Nam Pran→Black Mountainย่านสนามกอล์ฟของ Hua Hin — วิลล่าระดับพรีเมียม ขนาดใหญ่ขึ้น→Pak Nam Pranชายฝั่งวิลล่าตากอากาศ — ช่วงพีคซีซั่นที่สูงที่สุด→Pranburiทางใต้ของ Hua Hin — พื้นที่สำหรับพักระยะยาว เงียบสงบกว่า→

คำถามเกี่ยวกับพื้นที่นี้

Cha-Am ตอบแบบตรงไปตรงมา

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน Cha-Am ถูกกว่า Hua Hin หรือไม่

โดยทั่วไปใช่ เมื่อเทียบต่อตารางเมตร ซึ่งอาจทำให้ได้ผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ดีกว่าในอัตราค่าเช่าต่อคืนที่เท่ากัน แต่เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการมีน้อยกว่า คุณภาพของบริษัทบริหารจัดการที่คุณเลือกจึงมีความสำคัญมาก

ใครคือผู้เช่าใน Cha-Am

ส่วนใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวชาวไทยจาก Bangkok รวมถึงชาวต่างชาติที่พักอาศัยระยะยาว ทำให้รูปแบบการท่องเที่ยวในประเทศ เช่น ช่วงสุดสัปดาห์ วันหยุดนักขัตฤกษ์ และวันหยุดยาว มีความสำคัญมากกว่าฤดูกาลท่องเที่ยวของชาวต่างชาติ

คุณให้บริการครอบคลุมทั้ง Cha-Am และ Hua Hin หรือไม่

ใช่ เราครอบคลุมพื้นที่ Hua Hin, Cha-Am, Pranburi และพื้นที่ระหว่างนั้น โดยรวมแล้วคือภายในระยะเวลาประมาณครึ่งชั่วโมงจาก Hua Hin

บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ

สละเวลา 15 นาทีตอนนี้ ช่วยให้คุณไม่ต้องคาดเดาไปเองในภายหลัง

ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ

  • ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน ไม่มีข้อผูกมัด
  • เราตอบกลับด้วยตัวเอง โดยปกติภายในหนึ่งวันทำการ
  • เราเปรียบเทียบให้ดูอย่างน้อยสองบริษัท ไม่ใช่แค่บริษัทเดียว
  • ข้อมูลของคุณจะไม่ถูกส่งต่อให้ใครโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ

ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน · ไม่มีข้อผูกมัด · เราไม่ขายข้อมูลของคุณให้บุคคลที่สาม