01
ดูแลทรัพย์สิน
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →คู่มือพื้นที่ · Cha-Am
อยู่ทางเหนือของ Hua Hin เงียบสงบกว่า ราคาถูกกว่า และเป็นที่นิยมในกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวไทยช่วงสุดสัปดาห์และผู้ที่พักอาศัยระยะยาว
ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
ทำเลที่ตั้ง
Cha-Am ตั้งอยู่ทางเหนือของ Hua Hin ประมาณครึ่งชั่วโมงในจังหวัดเพชรบุรี พื้นที่นี้เงียบสงบกว่า พัฒนาน้อยกว่า และราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าอย่างเห็นได้ชัด
| การเดินทาง | เวลา |
|---|---|
| ใจกลางเมือง Hua Hin | 30 นาที |
| ชายหาด | โดยปกติเดินเพียงไม่ไกล |
| Bangkok | ~2 ชั่วโมง |
| สนามบิน Hua Hin | 40 นาที |
อาคารคอนโดมิเนียมติดชายหาด ทาวน์เฮาส์ และบ้านระดับกลาง มีวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่น้อยกว่าใน Hua Hin หรือ Pranburi มาก
ตัวเลขที่ควรทราบ
| อัตราผลตอบแทนรวมโดยทั่วไป | ปัจจัยขับเคลื่อน |
|---|---|
| 5%–7% | ราคาซื้อที่ต่ำกว่าอาจหมายถึงเปอร์เซ็นต์ผลตอบแทนที่ดีกว่า Hua Hin หากได้ค่าเช่าในอัตราเดียวกัน ความต้องการในประเทศมีความสม่ำเสมอแต่ทำกำไรต่อคืนได้น้อยกว่านักท่องเที่ยวต่างชาติ |
สิ่งที่ควรรู้
สิ่งที่เราทำ
ทุกบริษัทอ้างว่าดูแลพื้นที่ Hua Hin ได้ แต่มีเพียงไม่กี่แห่งที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่จริง ทั้งเรื่องผู้รับเหมา โครงสร้างอาคาร และลักษณะเฉพาะของแต่ละทำเล ซึ่งนี่คือสิ่งที่เราตรวจสอบ
01
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →02
การหาและคัดกรองผู้เช่า สัญญาที่รัดกุม การเก็บค่าเช่า การต่อสัญญา และรายงานสภาพบ้าน
การบริหารจัดการเช่า →03
การเช็คอินและเช็คเอาต์ของผู้เข้าพัก การจัดการแพลตฟอร์ม การทำความสะอาดเปลี่ยนชุดเครื่องนอน และมีคนในพื้นที่คอยแก้ไขปัญหาเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
การบริหารจัดการ Airbnb →พื้นที่อื่นๆ
คำถามเกี่ยวกับพื้นที่นี้
โดยทั่วไปใช่ เมื่อเทียบต่อตารางเมตร ซึ่งอาจทำให้ได้ผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ดีกว่าในอัตราค่าเช่าต่อคืนที่เท่ากัน แต่เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการมีน้อยกว่า คุณภาพของบริษัทบริหารจัดการที่คุณเลือกจึงมีความสำคัญมาก
ส่วนใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวชาวไทยจาก Bangkok รวมถึงชาวต่างชาติที่พักอาศัยระยะยาว ทำให้รูปแบบการท่องเที่ยวในประเทศ เช่น ช่วงสุดสัปดาห์ วันหยุดนักขัตฤกษ์ และวันหยุดยาว มีความสำคัญมากกว่าฤดูกาลท่องเที่ยวของชาวต่างชาติ
ใช่ เราครอบคลุมพื้นที่ Hua Hin, Cha-Am, Pranburi และพื้นที่ระหว่างนั้น โดยรวมแล้วคือภายในระยะเวลาประมาณครึ่งชั่วโมงจาก Hua Hin
บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ
ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ