01
ดูแลทรัพย์สิน
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →คู่มือพื้นที่ · Thap Tai
พื้นที่ตอนในของ Hua Hin สำหรับครอบครัว — มีโครงการหมู่บ้านจัดสรรใหม่ๆ ทั้งครอบครัวชาวไทยและชาวต่างชาติ และเป็นกลุ่มผู้เช่าระยะยาวที่มั่นคงที่สุดแห่งหนึ่งในพื้นที่
ฟรีสำหรับเจ้าของบ้าน พันธมิตรของเราเป็นผู้จ่ายเงินให้เรา — คุณจ่ายในราคาปกติของพวกเขา
ทำเลที่ตั้ง
Thap Tai ตั้งอยู่ลึกเข้ามาในแผ่นดินทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของตัวเมือง ระหว่าง Hin Lek Fai และถนนที่มุ่งหน้าไปทาง Pranburi พื้นที่นี้เติบโตอย่างรวดเร็วจากการสร้างหมู่บ้านจัดสรรใหม่ๆ บนที่ดินที่เคยเป็นพื้นที่เกษตรกรรมเมื่อสิบปีก่อน
| การเดินทาง | เวลา |
|---|---|
| ใจกลางเมือง Hua Hin | 10–15 นาที |
| ชายหาด | 15–20 นาที |
| โรงเรียน | 10 นาที |
| Pranburi | 20 นาที |
บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ใหม่ในโครงการหมู่บ้านจัดสรร รวมถึงบ้านเก่าบนที่ดินส่วนตัวที่อยู่ห่างออกไป
ตัวเลขที่ควรทราบ
| อัตราผลตอบแทนรวมโดยทั่วไป | ปัจจัยขับเคลื่อน |
|---|---|
| 4.5%–6% | ผลตอบแทนที่ได้อาจต่ำกว่าพื้นที่ติดชายหาด แต่มีอัตราการเข้าพักที่มั่นคงที่สุดในรายการของเรา บ้านในโครงการจัดสรรให้เช่ากับครอบครัวที่พักอาศัยอยู่หลายปี |
สิ่งที่ควรรู้
สิ่งที่เราทำ
ทุกบริษัทอ้างว่าดูแลพื้นที่ Hua Hin ได้ แต่มีเพียงไม่กี่แห่งที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่จริง ทั้งเรื่องผู้รับเหมา โครงสร้างอาคาร และลักษณะเฉพาะของแต่ละทำเล ซึ่งนี่คือสิ่งที่เราตรวจสอบ
01
การเข้าตรวจบ้านตามกำหนด การระบายอากาศ การดูแลสระว่ายน้ำและสวน การชำระบิล และรายงานพร้อมภาพถ่ายระบุวันที่ สำหรับบ้านที่ไม่มีคนอยู่
การดูแลบ้าน →02
การหาและคัดกรองผู้เช่า สัญญาที่รัดกุม การเก็บค่าเช่า การต่อสัญญา และรายงานสภาพบ้าน
การบริหารจัดการเช่า →03
การเช็คอินและเช็คเอาต์ของผู้เข้าพัก การจัดการแพลตฟอร์ม การทำความสะอาดเปลี่ยนชุดเครื่องนอน และมีคนในพื้นที่คอยแก้ไขปัญหาเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
การบริหารจัดการ Airbnb →พื้นที่อื่นๆ
คำถามเกี่ยวกับพื้นที่นี้
เป็นทั้งสองอย่าง แต่ฝั่งการเช่าขับเคลื่อนโดยครอบครัวที่เช่าระยะยาว ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีความต้องการมั่นคงที่สุดในรายการของเรา แม้อัตราค่าเช่าจะต่ำกว่าพื้นที่ชายหาด แต่ผู้เช่ามักต่อสัญญาเป็นปีๆ แทนที่จะเป็นสัปดาห์
ไม่รวม — แยกจากกัน ค่าส่วนกลางจ่ายให้โครงการเพื่อดูแลความปลอดภัยและพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนบริษัทบริหารจัดการจะคิดค่าบริการสำหรับตัวอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวเลขทั้งสองส่วนชัดเจนก่อนตัดสินใจ
โดยปกติแล้วไม่คุ้ม Thap Tai อยู่ลึกเข้ามาในแผ่นดินและไม่มีชายหาดในระยะที่เดินถึง จึงไม่ดึงดูดตลาดเช่าระยะสั้นเหมือน Khao Takiab หรือ Pak Nam Pran การปล่อยเช่าระยะยาวให้ครอบครัวตอบโจทย์ความเป็นพื้นที่นี้มากกว่า
กฎระเบียบและระดับค่าส่วนกลางของโครงการ ระยะทางจริงถึงโรงเรียนและตัวเมืองในช่วงการจราจรหนาแน่น และจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่กำลังจะเข้าสู่ตลาดรอบตัวคุณ
บอกรายละเอียดเกี่ยวกับวิลล่าของคุณ
ส่งข้อมูลพื้นฐานมาให้เรา เช่น ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ วิธีที่คุณใช้งาน และสิ่งที่คุณต้องการให้เราจัดการให้ เราจะตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาพร้อมรายชื่อบริษัทในพื้นที่ที่ผ่านการคัดกรองแล้ว 2-3 แห่งที่เหมาะสมกับคุณ