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Je voyage pendant des mois d'affilée
La maison reste vide pendant votre absence et vous avez besoin de quelqu'un de fiable entre-temps, pas d'un service rendu par un voisin.
Expatriés
Gestion immobilière à Hua Hin pour les expatriés qui vivent ici, ou à temps partiel.
Vous n'êtes pas un propriétaire distant. Vous êtes ici assez souvent pour remarquer quand quelque chose n'est pas fait correctement, et vous préférez avoir les bons interlocuteurs locaux sous lamain plutôt que de gérer les prestataires vous-même.
Gratuit pour les propriétaires. Nos partenaires nous rémunèrent, vous payez leur tarif habituel.
Ce que nous disent les propriétaires
Ce qui vous empêche de dormir.
Nous entendons sans cesse les mêmes inquiétudes de la part des expatriés. Si l'une d'elles est la vôtre, vous êtes au bon endroit.
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Je n'arrête pas d'avoir des prestataires différents
Un plombier un mois, quelqu'un d'autre le suivant, sans que personne ne soit vraiment responsable du dernier travail.
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Je suis fatigué de cette liste sans fin
Le robinet qui goutte, la pompe qui fait du bruit, le palmier qu'il faut tailler — rien d'urgent, mais tout est encore là.
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Je veux que la maison soit louée pendant mon absence
Pas comme une activité commerciale, juste pour qu'elle ne reste pas vide et ne vous coûte pas de l'argent chaque mois.
Ce dont vous avez réellement besoin
Pas tous les services, juste les bons.
La plupart des entreprises essaient de tout vous vendre. Voici ce qui compte vraiment pour votre situation.
| Priorité | Pourquoi c'est important pour vous |
|---|---|
| Quelqu'un de fiable joignable | Vous avez besoin d'un numéro qui répond, y compris le samedi, quand la pompe tombe en panne. |
| Des factures que vous pouvez vérifier | Vivre ici permet de repérer plus facilement une facture majorée — mais seulement si vous la voyez réellement. |
| Les factures prises en charge | Électricité, eau, internet et charges de copropriété payées à temps pendant vos déplacements. |
| Piscine et jardin entretenus régulièrement | Les deux tâches qui ne s'arrêntent jamais dans ce climat, et les deux qu'il est le plus facile de négliger. |
| Revenus locatifs si vous le souhaitez | Votre bien peut rapporter pendant votre absence, grâce à un bail longue durée qui prend fin quand vous le voulez. |
Bon à savoir
- Vivre ici est un avantage : vous pouvez vérifier le travail. Le problème vient généralement du temps, pas de l'information.
- Demandez la facture originale de l'entrepreneur, pas un résumé. Être sur place ne sert à rien si vous ne voyez jamais l'original.
- Pour les mois d'absence, convenez d'une petite limite de dépânse à l'avance : en dessous, c'est réparé immédiatement, au-dessus, on vous consulte d'abord.
- La plupart des propriétaires expatriés optent pour un accord de gardiennage associé au contact d'un homme à tout faire fiable, plutôt que pour un contrat de gestion complet.
Où aller ensuite
Des services adaptés à votre situation.
GardiennageVisites programmées pendant vos déplacements→MénageRégulier, grand nettoyage et changement de linge→Entretien de la piscineProduits chimiques, pompes, filtres→Jardin et aménagement paysagerPelouses, palmiers, irrigation→Bricolage et réparationsAvec des factures que vous voyez vraiment→Gestion locativeLouez pendant vos absences→
Comment nous travaillons avec vous
Nous comparons. Vous choisissez. Personne ne vous facture pour cette comparaison.
1
Parlez-nous de votre propriété
Où elle se situe, comment vous l'utilisez et ce qui vous préoccupe. Quinze minutes, sans engagement, et nous vous dirons rapidement si nous ne pouvons pas vous aider.
2
Nous présélectionnons des gestionnaires pour vous
Deux ou trois entreprises ayant une réelle expérience dans votre secteur — vérifiées pour la transparence de leurs factures, leur temps de réponse et leurs références. Généralement sous deux jours ouvrables.
3
Vous traitez directement avec eux
Vous signez avec le gestionnaire de votre choix. Si un problème survient plus tard, revenez vers nous — refaire une présélection ne vous coûte rien.
Aucun frais pour les propriétaires. Nos partenaires nous versent une commission d'apporteur d'affaires.
Commencez par la première étape
Questions posées par les propriétaires
Expatriés, réponses franches.
J'habite à Hua Hin — ai-je vraiment besoin d'une gestion ?
Souvent, la bonne réponse est une formule plus légère : entretien régulier de la piscine et du jardin, un homme à tout faire joignable, et quelqu'un pour surveiller la maison lors de vos déplacements. Pas un contrat de gestion complète.
Est-ce qu'une société peut s'occuper de la maison pendant que je m'absente des mois ?
Oui, c'est le gardiennage standard. Visites programmées, aération, supervision de la piscine et du jardin, factures payées, et un rapport photo daté pour savoir ce qui a réellement été fait.
Comment éviter de payer trop cher pour les réparations ?
Demandez la facture directe de l'artisan plutôt qu'un récapitulatif, et convenez d'une limite de dépenses à l'avance. Les entreprises qui facturent une marge sur les travaux des artisans ne sont pas recommandées par nous, du tout.
Vaut-il la peine de louer le bien pendant mes voyages ?
Si la villa devait de toute façon rester vide pendant des mois, généralement oui. Un bail de longue durée rapporte moins qu'une location de courte durée mais demande bien moins d'attention — ce qui convient aux propriétaires qui voyagent.
Parlez-nous de votre villa
Quinze minutes maintenant vous éviteront bien des incertitudes plus tard.
Envoyez-nous les informations de base : où se trouve la propriété, comment vous l'utilisez et ce que vous souhaitez déléguer. Nous vous répondrons directement avec deux ou trois sociétés locales vérifiées qui correspondent à vos besoins.
- Gratuit pour les propriétaires — sans engagement
- Nous répondons personnellement, généralement sous un jour ouvré
- Nous comparons au moins deux sociétés, jamais une seule
- Vos coordonnées ne sont transmises à personne sans votre consentement