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Je gère moi-même la location de ma villa ou de mon condo
Vous souhaitez que les réservations soient gérées sans devenir un concierge disponible 24h/24.
Airbnb et courte durée · Hua Hin, Cha-Am, Pranburi
Gestion de locations Airbnb et courte durée à Hua Hin.
Accueil des invités, gestion des plateformes, ménage de fin de séjour avec linge, et une présence locale en cas de problème — facturé sous forme de commission sur les revenus réels de la propriété.
Gratuit pour les propriétaires. Nos partenaires nous rémunèrent, vous payez leur tarif habituel.
À qui s'adresse ce service
L'une de ces situations vous ressemble-t-elle ?
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Je suis à l'étranger pendant les périodes de location
Les clients arrivent, des questions se posent et vous êtes à onze fuseaux horaires de distance.
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Je veux maximiser mes revenus en haute saison
La haute saison s'étend de novembre à mars, période durant laquelle les tarifs peuvent être deux à trois fois supérieurs à ceux de la basse saison.
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J'en ai assez que les avis dictent mes tarifs
La présentation et le temps de réponse se reflètent immédiatement dans les avis des clients, et donc dans votre tarif à la nuitée.
Ce qui est inclus
La liste pour comparer les entreprises.
Vous n'aurez pas besoin de chaque ligne chaque mois. Mais c'est ce qu'une entreprise compétente doit faire, et ce que nous vérifions avant d'en recommander une.
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Gestion de plateforme
Annonces, calendriers et tarification gérés sur les principales plateformes.
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Communication avec les voyageurs
Demandes de renseignements, questions avant l'arrivée et besoins des voyageurs à 23h.
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Check-in et check-out
Gérés en personne ou via une procédure de check-in autonome documentée.
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Ménage de transition
Nettoyage et linge entre chaque séjour, avec un niveau de qualité que les clients comparent aux hôtels.
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Vérification des voyageurs
Qui arrive, combien de personnes, et si la réservation respecte bien vos conditions.
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Accueil et suivi
Une présence locale pendant le séjour, pas juste un numéro de téléphone.
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Entretien entre deux séjours
Les petites réparations à effectuer dans la fenêtre de deux heures entre deux séjours.
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Reporting
Taux d'occupation, revenus et coûts — réconciliés, pour que vous sachiez ce qui a été réellement gagné.
Tarification
Facturé par propriété, pas par brochure.
Quiconque vous donne un tarif mensuel fixe avant d'avoir vu votre propriété avance au hasard — et vous découvrirez après avoir signé dans quel sens il a deviné.
| Élément | Mode de facturation habituel |
|---|---|
| Gestion locative courte durée complète | Généralement autour de 20–25% des revenus locatifs |
| Ménage et linge | Par rotation, ou inclus selon l'accord |
| Commission de la plateforme | Facturée séparément par la plateforme — prévoyez ce budget |
| Dommages ou casse causés par les voyageurs | Gérés via la caution et signalés directement |
- Vérifiez le règlement de votre copropriété avant toute mise en ligne. De nombreuses résidences à Hua Hin restreignent les séjours de moins de 30 jours.
- La présentation n'est pas optionnelle ici — les voyageurs comparent directement les villas avec piscine aux hôtels et laissent des avis en conséquence.
- En haute saison, le temps de réponse est un facteur déterminant pour la réservation, pas juste une question de service client. Une réponse lente signifie une réservation perdue.
- Attendez-vous à plus d'usure et plus de rotations que pour une location longue durée. C'est le compromis à accepter pour obtenir des tarifs plus élevés en haute saison.
Notre rôle : nous comparons deux ou trois entreprises sélectionnées pour vous, vérifions leur tarification pour les travaux et restons disponibles en cas de problème. Vous les payez directement, pas nous.
Bon à savoir
Autres services dont les propriétaires ont généralement besoin.
GardiennageSurveiller la propriété depuis l'étranger→Gestion locativeLocataires, contrats, loyers→Airbnb & courte duréeInvités et rotations→MénageRégulier, en profondeur, rotations→Entretien de la piscineProduits chimiques, pompes, filtres→Jardin et aménagement paysagerPelouses, palmiers, irrigation→Bricolage et réparationsÉlectricité, plomberie, climatisation→
Questions posées par les propriétaires
Airbnb et courte durée, réponses honnêtes.
Airbnb est-il légal en Thailand ?
Les séjours de moins de 30 jours relèvent techniquement de la loi sur l'hôtellerie (Hotel Act), et l'application varie. La restriction la plus contraignante provient souvent du règlement intérieur de votre copropriété, qui interdit fréquemment les locations à la journée. Vérifiez les deux points avant de publier votre annonce.
Quel pourcentage les gestionnaires de courte durée facturent-ils à Hua Hin ?
Généralement autour de 20–25 % des revenus locatifs, ce qui reflète le travail par réservation : enregistrements, rotations, contact avec les invités et suivi. La gestion à long terme est moins chère car il y a beaucoup moins de travail par baht.
Est-ce que la location courte durée rapporte plus que la longue durée ?
En haute saison, souvent beaucoup plus. Sur l'ensemble de l'année, cela dépend presque entièrement du taux de remplissage entre novembre et mars — et c'est une question de gestion.
Qui paie le ménage et le linge ?
C'est facturé soit par changement, soit inclus dans le pourcentage, selon l'accord. Clarifiez ce point avant de signer, ainsi que la prise en charge des commissions des plateformes.
Parlez-nous de votre villa
Quinze minutes maintenant vous éviteront bien des incertitudes plus tard.
Envoyez-nous les informations de base : où se trouve la propriété, comment vous l'utilisez et ce que vous souhaitez déléguer. Nous vous répondrons directement avec deux ou trois sociétés locales vérifiées qui correspondent à vos besoins.
- Gratuit pour les propriétaires — sans engagement
- Nous répondons personnellement, généralement sous un jour ouvré
- Nous comparons au moins deux sociétés, jamais une seule
- Vos coordonnées ne sont transmises à personne sans votre consentement