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房屋看护
定期上门巡视、通风、泳池与花园监管、代缴账单、带日期的照片报告。针对空置房产。
房屋照看 →这里的位置
Hua Hin City — 您实际购买的是什么。
Hua Hin City 是中心地带：钟楼、夜市、Soi Bintabaht 以及主海滩。镇上的大部分公寓和中端住宅都位于此处，驱车短时间即可到达各处。
| 前往 | 时间 |
|---|---|
| 海滩 | 步行距离 |
| Bangkok | 公路约2.5小时车程 |
| Hua Hin Airport | 10分钟 |
| 曼谷医院 | 10分钟 |
物业类型
以公寓为主——一房和两房，通常配有共用泳池。也有联排别墅和市中心边缘的老旧住宅。
谁会在这里租房： 这里是整个海岸线上租客群体最杂的区域：长期居住的外籍退休人士、曼谷周末度假者、泰国家庭以及短期度假客都在此重叠。正是这种多元的组合，使得华欣市中心的空置风险比其他几乎任何地方都要低。
数据情况
华欣市中心的回报率情况。
| 典型毛收益率 | 驱动因素 |
|---|---|
| 5%–7% | 市中心的公寓全年都有人租，而不只限于旺季。虽然标价比海滨物业低，但空置的月份要少得多。 |
这些区间是典型的市场数据，而非承诺——而且在您能控制的所有因素中，区域内的具体位置比几乎任何事情都重要。 查看完整收益指南 →
值得了解的事项
业主在华欣市中心容易遇到的三个坑。
- 不同大楼的短期租赁规则各不相同。许多市中心的公寓在规章制度中限制日租——在任何地方挂牌前先核实清楚。
- Soi 94和夜市附近的大楼吸引了最强烈的短租需求；较安静的街区适合长期租客。
- 大楼之间的CAM（公共区域）费用差异很大，这是一笔实实在在的年度开销——买房前有必要了解清楚。
我们在此为您做什么
我们对真正在 Hua Hin 开展业务的公司进行对比。
每家公司都声称自己覆盖 Hua Hin。但真正在某个特定区域具备深厚经验的却少之又少 — 包括施工队、建筑状况和当地特色。这正是我们所核查的。
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租赁管理
寻找并筛选租客、具备法律效力的合同、收取租金、续约及状况报告。
租赁管理 →03
短租与 Airbnb
接待客人入住与退房、平台运营、包含床品的换房清洁，以及在发生故障时的当地联络人。
Airbnb 管理 →其他区域
我们覆盖整个 Hua Hin 海岸线。
Nong Kae / Soi 94Hua Hin 发展最快的地区 —— 年轻人→Khao Takiab海滩一侧 —— 带泳池的公寓、酒店→Hin Lek FaiHua Hin 内陆 —— 大面积地块的房屋，家庭→Thap Tai适合家庭的 Hua Hin 内陆 —— 新住宅区→Khao Noi山周边的 Hua Hin 北部 —— 新小区→Huay Mongkol内陆和乡村地区，寺庙周边 —— 大型→Bofai位于市中心之间的一个工作居住区→Khao Tao南部海岸 — Pak 的一个更安静的竞争对手→Black Mountain华欣高尔夫球场带——优质别墅，面积更大→Pak Nam Pran度假别墅海岸 — 最高峰值→Cha-AmHua Hin 北部——更安静、更便宜，很受欢迎→PranburiHua Hin 南部——适合长期居住的乡村，更安静→
关于该区域的问题
关于 Hua Hin，实话实说。
我在 Hua Hin 的公寓可以做短租吗？
这取决于你的大楼，而不是整个城镇。许多公寓的规章制度限制 30 天以下的住宿，并且执法正在收紧。在上架之前，向你的 juristic office 索取该大楼的规章书面文件——我们可以帮你核实，但具体答案因物业而异。
由物业公司管理一套市中心公寓需要多少钱？
对于一居室或两居室且没有私人泳池的公寓，托管服务通常收取适度的固定月费，而租赁管理通常收取一个月租金或租金收入的一定比例。 了解定价机制.
Hua Hin 市中心还是海滨更适合租金收益？
海滨（Khao Takiab、Pak Nam Pran）在旺季收入更高，但季节性更强。Hua Hin 市中心的每晚收益较低，但一年中出租的月份更多。哪个更好取决于你是想要最高单价还是稳定的入住率。
请告诉我们您的 Villa 的情况
现在花十五分钟，能省去您以后的大量猜测。
请把基本信息发给我们——物业在哪里、您如何使用它、您希望将哪些琐事交给我们处理。我们会给出明确的答复，并提供两到三家符合条件的经过审核的当地公司。
- 业主免费——没有任何义务
- 我们会亲自回复，通常在一个工作日内
- 我们至少对比两家公司，绝不只推荐一家
- 未经您的同意，您的个人信息绝不会透露给任何人