业主实际会问的问题。

不。我们负责筛选和评估管理公司。直说无妨，这样对您更有利：我们可以对比多家公司，而且没有任何偏袒某一家的理由。

零费用。当您与我们的合作伙伴签约时，他们会支付我们推荐费。您只需支付他们的标准费率——通常比直接找他们还要略低一些，因为我们了解当地的价格并会帮您核查是否有虚高加价。

来自管理公司的推荐费。值得坦白的是，这可能会带来利益偏差——这就是为什么我们每次只推荐两到三个候选选项而不是唯一一个，并且每年都会对所有合作关系进行重新评估。

通过六项审核：注册记录与历史、真实房评与管理物业、发票透明度、以客户身份联系时的响应时间、对某处物业的试点测试，以及年度审核。 查看完整评估方法 →

可以，很多业主都这么做。您可以再次联系我们，我们将免费为您重新筛选候选名单。如果我们推荐的原公司让您失望了，请告诉我们——他们将会被从我们的名单中除名。

空置房屋的日常看管按房屋面积和巡视频率收取固定月费。长期租赁管理通常为一个月租金或租金收入的 8–10% 左右；短租管理通常在 20–25% 左右。 查看详细拆解 →

因为任何公布的价格区间对大多数房产来说都不准确，而且任何在看房前就报出固定数字的公司都在瞎猜。我们只公布定价模式和其中的陷阱。

有的有加价，这是泰国物业管理中最常见的投诉。我们会直接向每家公司询问，对添加隐藏加价的公司不予推荐。

作为业主，您来承担——而且您应该看到承包商的原始发票，而不是加价后的版本。提前约定一个小数额消费限额：低于此额度的，直接处理小故障；高于此额度的，需先征求您的同意。

泳池护理、园艺护理和额外巡视通常是单独收费的项目，这是行业标准。不标准的是在结算时出现一个事前无人提及的“协调费”。

大多数业主在房屋空置期间选择每周或每两周一次，使用期间每月一次。在任何工作开始前，您都需要以书面形式确认巡视计划。

每次检查结束时，您都会收到日期明确的照片和简短的文字说明。如果一切正常，报告上就会这样写。

潮湿、发霉、密封条老化、虫害、水质变坏且水泵卡死的游泳池，以及一个小小的漏水处演变成整个天花板塌陷。 阅读按月管理的指南 →

只有在您拥有泳池的情况下——如果是，那就需要。泳池会使日常工作量增加约一倍：化学药剂、水泵、过滤网和水位，而且这通常是与房屋看管费用分开收取的。

邻居很有用，大多数业主都有人帮忙照应。但人情帮忙并不包含调整泳池水质、提供标明日期的照片报告，或者在周六接听电话的承包商。

可以。严格来说，30天以下的短期租赁受《酒店法》约束，许多公寓大楼也在其规章制度中限制这类租赁。在任何平台发布房源前，请先查阅您所在小区的规定。

外国人可以永久产权拥有公寓，上限为整栋建筑户数的49%。土地无法直接拥有——房屋和别墅通常通过30年长期租约或泰国公司架构持有。在做决定前，请咨询法律意见。

在泰国获得的租金收入需在泰国纳税，具体计算方式取决于房产的持有结构。我们可以为您介绍会计师，但我们不提供税务咨询服务。

这会让一切变得更简单，大多数业主也确实有一个。根据房产的持有方式，也有可行的替代方案——告诉我们您的具体情况，我们会为您解释各种选择。

普通公寓和别墅的毛回报率通常在5%–7%之间，而Pak Nam Pran的度假泳池别墅在旺季可高达8%–10%。淡旺季的周期决定了大部分结果。 各区域回报率 →